Capítulo Noventa e Oito: Inauguração e Recordações (Dose Média! Capítulo Extra)

Enquanto Jiang Miao e Fang Yi, junto com outros, inspecionavam as diferentes áreas da fábrica, Li Zixuan, que estava na entrada, ligou.

— Chefe! O carro dos visitantes chegou.

— Entendido, estou indo agora — respondeu Jiang Miao, apressando-se para a entrada da fábrica de rações com seu grupo.

O prefeito de Ma Gong, Luo Heguang, de rosto radiante, desceu de um micro-ônibus oficial acompanhado por alguns homens de meia-idade. Junto a eles, vieram também repórteres e um cameraman da TV Shimei.

Jiang Miao logo reconheceu entre os visitantes um homem de meia-idade cuja aparência lembrava muito Li Jianming, embora este estivesse visivelmente mais envelhecido, com alguns fios brancos na cabeça. Ele sabia bem quem era o visitante e rapidamente avançou, sorrindo e estendendo a mão:

— Sejam bem-vindos, senhores líderes, é uma honra recebê-los para a cerimônia de inauguração da fábrica de rações Hai Lu Feng.

O senhor Li apertou a mão de Jiang Miao e respondeu sorrindo:

— O senhor Jiang é realmente jovem e promissor. A empresa Hai Lu Feng contribuiu significativamente para o desenvolvimento econômico da cidade. Espero que continue liderando a empresa rumo a novas conquistas.

— Agradeço as palavras de incentivo, senhor Li. Nos esforçaremos ainda mais e criaremos novas oportunidades de emprego, ajudando os moradores locais a prosperar — Jiang Miao respondeu cordialmente.

O cameraman registrou a cena. Após alguns minutos de conversas protocolares, iniciou-se a cerimônia de inauguração.

O tapete vermelho já havia sido colocado, com os utensílios de inauguração prontos e dezenas de funcionários ao redor, muitos segurando canhões de confete e pequenas bandeiras.

Quando o cameraman terminou de preparar o cenário, a repórter entrevistou o senhor Li, Jiang Miao, Luo Heguang e outros presentes. As perguntas eram simples, destacando o impacto positivo da empresa Hai Lu Feng na economia local e o apoio do governo municipal e dos superiores.

Luo Heguang aproveitou para enfatizar o programa de combate à pobreza em parceria com a Hai Lu Feng, afinal era um de seus principais feitos e queria mostrá-lo ao público.

O senhor Li estava ali principalmente para dar apoio, evitando que algum oportunista tentasse atrapalhar.

Após cerca de quinze minutos, o apresentador improvisado, Jiang Haibo, anunciou em alto e bom som:

— Declaro oficialmente inaugurada a fábrica de rações Yandunshan da empresa de tecnologia agrícola Hai Lu Feng... A cerimônia de corte da fita começa agora!

Senhor Li, Luo Heguang, Jiang Miao e Fang Yi cortaram juntos a fita vermelha.

Os funcionários ao fundo, ao verem isso, rapidamente puxaram o tecido vermelho cobrindo o grande letreiro, revelando as palavras “Fábrica de Rações Yandunshan”.

Palmas ecoaram, e os canhões de confete foram disparados. Com os confetes coloridos voando pelo ar, o ambiente ficou ainda mais animado, como o próprio sol ardente que fazia todos sentirem-se quentes por dentro.

Jiang Haibo continuou:

— A cerimônia de inauguração está concluída! Agradecemos aos líderes por reservarem um tempo em suas agendas para participar deste evento. Vamos aplaudir!

Mais palmas.

O senhor Li subiu ao palco e fez um breve discurso de congratulação e perspectivas, mas o calor era intenso, e ele mal suportou o sol escaldante sobre sua cabeça, descendo após apenas cinco minutos.

O cameraman registrou algumas cenas adicionais em diferentes áreas da fábrica.

Como o senhor Li tinha compromissos oficiais, não permaneceu por muito tempo, conversou discretamente com Jiang Miao e logo embarcou no micro-ônibus oficial para partir.

Luo Heguang, por outro lado, ficou.

Ele queria saber se a fábrica conseguiria, em agosto, iniciar a coleta dos bagres egípcios conforme o planejado, já que alguns produtores contratados já haviam cultivado por mais de dois meses e estavam prestes a colher a primeira safra.

— Fique tranquilo, senhor Luo. Os equipamentos já estão ajustados e esta semana iniciaremos a produção experimental, não haverá atraso na coleta de peixes em agosto — assegurou Jiang Miao.

Luo Heguang, aliviado com a garantia, sorriu ainda mais:

— Jiang, ouvi dizer que você abriu uma empresa imobiliária recentemente?

Jiang Miao não escondeu:

— Sim, já está registrada.

— Tem interesse em adquirir um terreno?

— Oh? Senhor Luo, tem alguma recomendação?

Luo Heguang assentiu, falando francamente:

— É aquele terreno perto da estrada Shima, onde fica a sua casa.

— Aquele? Achei que já estivesse destinado a uma empresa imobiliária — Jiang Miao conhecia bem o terreno, pois parte das terras de sua família havia sido desapropriada.

Luo Heguang sorriu amargamente:

— Nos últimos anos, quem se arrisca a desenvolver imóveis por aqui? A empresa anterior apenas firmou uma carta de intenção, mas o financiamento quebrou no ano passado, e agora eles mal conseguem se manter.

— Então o terreno ainda está sob controle do governo municipal?

— Sim.

Jiang Miao tinha investigado o mercado imobiliário local nas últimas semanas, sabia de alguns detalhes e, embora interessado no terreno, perguntou:

— Senhor Luo, se a Hai Lu Feng Imobiliária quiser adquirir o terreno, há algum problema burocrático?

— Não se preocupe. Os procedimentos já estão quase todos concluídos, as compensações foram pagas, o setor de terras está ansioso para se livrar dele, pois o orçamento municipal está apertado. Eles querem alguém para assumir.

— Qual o valor do repasse?

Luo Heguang já estava preparado:

— No acordo anterior, o valor era de 1.254 yuan por metro quadrado. Se você quiser...

— Pode ser esse valor mesmo — Jiang Miao interrompeu, preferindo não barganhar para evitar futuros problemas.

Luo Heguang, vendo a disposição de Jiang Miao em assumir pelo preço original, não insistiu mais, pois qualquer tentativa de reduzir poderia se tornar um ponto negativo para si.

Com o acordo, Luo Heguang aproveitou para explicar em detalhes sobre o terreno. Era uma área considerável, com cerca de 213 acres, ou seja, 141.858 metros quadrados, totalizando um repasse de 177.889.932 yuan.

Se planejado para um bairro de médio porte (prédios de até nove andares e densidade de construção de 35%), a área construída chegaria a 470.000 metros quadrados.

O custo médio por metro quadrado de construção na área rural era de cerca de 3.000 yuan, incluindo o valor do terreno, totalizando 1,41 bilhões de yuan para toda a área.

Esse investimento não era impossível para a Hai Lu Feng, mas representava um risco para o fluxo de caixa.

A receita total da empresa em junho foi de 157,36 milhões de yuan. O capital circulante era de 863,71 milhões, além de 120 milhões em ouro e prata e cerca de 130 milhões em jade.

Nos próximos meses, o lucro bruto aumentaria exponencialmente. Se tudo corresse bem, em 2025 a Hai Lu Feng atingiria cerca de 2,2 bilhões de yuan em lucro bruto.

Esse crescimento era impulsionado pela expansão acelerada da produção de alevinos de enguia, que chegaria a 120 milhões de unidades em agosto e 180 milhões em outubro.

Além disso, havia a fábrica de rações Yandunshan, o novo cultivo de tomate e fruta-do-milagre na fazenda Nanhu, a fábrica de conservas Magong com novas almôndegas de peixe congeladas, e o processamento de joias e jade em Meilong.

Esses segmentos, embora menos lucrativos que o de enguia, ainda garantiam bons retornos.

Se tudo corresse bem, a Hai Lu Feng se tornaria, ainda este ano, uma das cinco maiores empresas de Shimei, atrás apenas da Xinli International e da filial de tabaco local.

Embora o investimento de 1,41 bilhões em um bairro representasse certa pressão, não era algo insuportável.

Quanto a empréstimos, os bancos estavam cautelosos com financiamentos imobiliários, especialmente para empresas de capital individual como a de Jiang Miao, dificultando o acesso ao crédito.

Mas Jiang Miao não se preocupava, pois o projeto poderia ser dividido em fases. Ele planejava iniciar com cerca de 50 acres, deixando o restante como reserva, priorizando a venda para funcionários da empresa.

Após acertar a questão do terreno ocioso no entroncamento da rodovia Changsha Bay, Jiang Miao perguntou a Luo Heguang:

— Senhor Luo, pretendo construir um novo prédio administrativo no cruzamento da Rua Xinxing e da avenida Shima, pode o governo municipal ajudar?

Luo Heguang pensou um pouco:

— Aquele terreno? Fica em frente ao terreno ocioso, não é?

— Exatamente — confirmou Jiang Miao.

— A área plana ali é pequena, incluiria a parte da montanha atrás?

— Sim, pretendo um terreno de cem acres.

Luo Heguang não prometeu de imediato:

— Posso perguntar ao setor de terras, mas deve ser fácil. Como prédio comercial, a taxa de repasse deve ser cerca de 500 yuan por metro quadrado.

— Perfeito, agradeço o apoio.

— Não precisa agradecer. Hai Lu Feng é a principal empresa de Magong, sempre terá nosso apoio — afirmou Luo Heguang sorrindo, sem formalidades.

A importância da Hai Lu Feng para Magong crescia cada vez mais. Com a economia de Shimei, uma cidade de terceiro nível, em situação difícil, o governo municipal enfrentava grandes desafios, especialmente com cortes salariais para funcionários de base, ainda mais severos nos vilarejos.

O repasse de terras e impostos imobiliários representava 50 a 60% da receita local.

Nos últimos anos, o mercado imobiliário de Shimei estava praticamente estagnado.

Por isso, o interesse da Hai Lu Feng em investir em imóveis e construir residências e escritórios era bem-vindo pelo governo local.

Jiang Miao sabia, no entanto, que a desapropriação envolvia também os moradores das áreas rurais.

Escolheu aquele terreno no entroncamento porque pertencia aos moradores das famílias três, seis e sete dos Jiang de Xinxing, sendo a dele da terceira.

A sexta era fácil de negociar, pois seu tio Jiang Dahe havia sido adotado por um tio da sexta, e mesmo morando em Xiangjiang, ainda tinha influência lá, podendo ajudar na negociação.

A sétima era comandada pelo chefe de Xinxing, Jiang Dalong, e caso quisesse continuar no cargo, não criaria problemas.

Jiang Miao não era intransigente, planejava oferecer uma compensação extra, além da oficial, tanto pela terra quanto pelas plantações.

Para ele, esse valor não era significativo.

Afinal, o terreno era composto de pomares, bambuzais, pinhais e acácias. Segundo o padrão de compensação de Shimei, a taxa para áreas de floresta era de 28,6 yuan por metro quadrado.

Para árvores de lichi e longan com mais de dez anos, a compensação era de 375 yuan por unidade, com uma densidade média de 30 a 40 árvores por acre.

Ou seja, um pomar de lichi com mais de dez anos teria uma compensação de 19.047,6 yuan pela terra e 15.000 yuan pelas mudas, totalizando 34.047,6 yuan por acre.

Cem acres dariam cerca de 3,5 milhões de yuan.

Esse valor era insignificante, ainda mais sendo para pessoas próximas.

Se cada família colaborasse, além da compensação dobrada, Jiang Miao ainda lhes arranjaria um emprego como segurança, função que não exigia habilidades técnicas e remunerava bem, cerca de três mil yuan por mês, algo que muitos aceitariam.

Se alguém dificultasse, Jiang Miao não forçaria, negociaria com o setor de terras e o governo para trocar o terreno, evitando conflitos.

Por isso, ao conversar com Luo Heguang, acrescentou dez acres como reserva, caso precisasse evitar áreas problemáticas.

O núcleo do terreno ficava na família dele, e as áreas periféricas poderiam ser ajustadas.

...

Luo Heguang saiu apressado para reportar o caso à cidade.

Jiang Miao pediu a Ke Yong que o levasse ao restaurante Magong Deep Harbor, onde já estivera antes.

No mesmo quarto 306 de antes.

Ke Yong e Li Zixuan foram para o quarto 307 ao lado para comer.

Ao bater à porta, quem abriu foi o corpulento e simpático Lin, o dono do restaurante, sorrindo:

— Jiang, entre, por favor.

Jiang Miao entrou sem cerimônia:

— Senhor Lin, senhor Li, quanto tempo!

Lá dentro estava o jovem senhor Li — Li Jianming, que se levantou sorrindo:

— Jiang, não seja formal, sente-se.

— Senhor Li...

— Não me trate assim, chame-me de Jianming. “Senhor” é muita formalidade — Li Jianming disse, servindo chá.

Jiang Miao observou o estado de saúde de Li Jianming e comentou sorrindo:

— Jianming, vejo que está se recuperando bem, sente-se mais enérgico ultimamente?

— De fato, parece que voltei aos vinte anos — respondeu Li Jianming, bem diferente do velho semblante melancólico.

Jiang Miao tomou um gole de chá:

— Jianming, ainda está em fase inicial de recuperação, duas ou três vezes por semana é o suficiente, caso contrário há risco de recaída.

— Vou tomar cuidado — Li Jianming perguntou em seguida:

— Preciso modificar a antiga dieta prescrita?

— Sim, aguarde um momento — Jiang Miao pegou um caderno e uma caneta, examinou Li Jianming, observou por um tempo e escreveu por mais de vinte minutos.

Dessa vez ajustou novamente as doses de vitamina C e levedura de selênio, mudou a dieta: reduziu o leite de cabra para 400 ml por dia, aumentou o consumo de tomate para 300 g, ajustou carnes, ovos, vegetais, frutas e arroz.

Era uma dieta semanal.

— Este é o plano de dieta para o mês, confira.

Li Jianming analisou o plano, viu poucas alterações, mas confiava em Jiang Miao e agradeceu:

— Obrigado, Jiang. Sempre que precisar de algo, pode contar comigo.

— Não seja formal, vamos comer.

Os pratos logo foram servidos.

O senhor Lin, sorrindo, perguntou:

— Jiang, sinto que minha saúde piorou, não consigo mais dominar a “fera” em casa, pode me prescrever algo?

Jiang Miao analisou seu rosto, tomou o pulso por alguns minutos e respondeu sorrindo:

— Senhor Lin, seu problema é excesso de suplementos e falta de exercícios, o resultado é pouca energia.

— O quê? — Lin ia pegar uma panqueca de ostras, mas parou, suando frio:

— Minha esposa vive fazendo sopas nutritivas: sopa de tartaruga, “duelo de dragão e tigre”, cordyceps... Não posso comer isso?

— Pode, mas não com tanta frequência. Uma vez por mês é suficiente. Se comer o tempo todo, é excesso.

Jiang Miao percebeu o acúmulo de substâncias especiais no corpo de Lin e alertou.

Como seres humanos estão no topo da cadeia alimentar, é fácil acumular metais pesados, especialmente com o consumo frequente de suplementos.

Mesmo que alguns suplementos realmente aumentem a vitalidade, não devem ser consumidos em excesso.

Em resumo, o excesso é prejudicial.

Jiang Miao sugeriu:

— Basta mudar os hábitos de consumo e fazer exercícios diários por uma hora, em dois ou três meses estará recuperado.

— Obrigado, Jiang, um brinde a você! Aproveitem à vontade!

A refeição aproximou ainda mais os laços entre eles.

Li Jianming não mencionou a visita de seu pai à fábrica de rações Yandunshan.

Após comerem, Li Jianming levou a nova dieta e saiu apressado para o condomínio Red Bay Power na avenida Beira-Mar.

O senhor Lin disse que iria a Yangcheng e ficaria fora por cerca de dois meses, deixando Li Jianming encarregado de procurar Jiang Miao em Magong no mês seguinte.

Jiang Miao viu os dois partirem de carro e retornou à sede da empresa com Ke Yong e Li Zixuan.

(Fim do capítulo)